Vila finisata lux Arena Nationala

Vandut

1 / 8

2 / 8

3 / 8

4 / 8

5 / 8

6 / 8

7 / 8

8 / 8

Pret: 495.000 €

Descrierea proprietatii

Subsol: 118mp : sala de repetitie / sport / sala de proiectie + oglinzi + bare duble de balet, 2 spaliere, parchet de stejar, incalzire/racire cu sistem de aport de aer proaspat
- ecran de proiectie actionat electric (2.2 x 2.5 m)
+ camera spalatorie (loc pentru 2 masini, una de spalat si una de uscat, lavoar dublu, dulap depozitare, masa de calcat) + camara + camera centralei termice "weissman".
+ 3 mp camera pt centrala telefonica, server calculatoare, panou electric general.

Parter: 92 mp (vestibul cu dressing de haine si pantofi cu usi oglinda + living + dinning + bucatarie + wc de servici), semineu functional cu lemne, incalazire in pardoseala perimetral in zona cu marmura. Ferestre tip usa glisanta pentru acces la terasa din gradina – mobilier mobexpert.

Etaj 1: 96 mp (dormitor 1 – prin unirea a doua foste camere de copii + baie cu cada) - mobilier neoset
+ (dormitor 2 + baie cu dus)
+ sala studiu muzica/ biblioteca copii
+ camera dressing cu dulapuri cu usi - mobilier neoset

Etaj 2: 92 mp (dormitor matrimonial + baie + camera dressing cu dulapuri cu usi) – mobilier mobexpert
+ camera biblioteca si birou pentru 2 persoane. Biblioteca cu usi de sticla, sertare speciale pentru atarnat dosare, masa de discutii (conferinta), frigider incorporat in mobilier. Mobilier „neoset”
+ balcon (terasa).

Etaj 3 (mansarda): 102 mp: dormitor 1 + living + baie + bucatarie + camera dressing principal dulapuri cu usi
+ dormitor 2, parchet masiv carpen.
Camerele etajului 3 mansardat cu lucarne.

Acoperis din tigla.

Teren 366 mp din care curte 250 mp cu garaj si o magazie de depozitare

• parterul, etajul 1 + etajul 2 finisate cu parchet masiv, esenta perobinia (origine brazilia).
• casa scarii, podestele si scarile din marmura alba recompusa
• la parter, etajul 1 si etajul 2, ferestrele dotate cu jaluzele actionate electric
• interfon pe fiecare nivel (5) + panouri sistem de alarma (5)
• prize internet si telefon pe fiecare nivel si in fiecare camera
• panou electric si de automatizari pe fiecare palier; toate intrerupatoarele inteligente pentru a putea fi programate dupa dorinta
• toata tamplaria geamurilor termopan este din aluminiu
P+1+2+m ale imobilului au fost folosite pana in prezent de catre o familie extinsa, iar subsolul ca sala de repetitie, de dans sau sala de proiectie. Destinatia acestuia poate fi foarte usor schimbata pentru o gradinita/after school, sau o policlinica medicala, de medicina traditionala sau alternativa, sau birou notarial, sau de avocatura.
Investitie cu potential!
Casa se vinde si cu proiectul de arhitectura la cheie (in valoare de 12.000 eur) pentru o noua constructie ce se poate ridica in curte, pe locul actualului garaj - respectiv un alt imobil cu acelasi regim de inaltime sau mai putin (dupa dorinta), dar care la parter pastreaza garajul de doua masini.
Mentionam ca proiectul a beneficiat atat de puz, pud cat si de autorizatie de constructie.

De asemenea, daca se doreste, pentru o firma, garajul existent se poate demola si in curte se poate amenaja o parcare semideschisa (cu acoperis, pentru 8-10 masini, neafectand terasa deja existenta).
La 50 m de casa se afla statia de tramvai "patinoar" - pentru tramvaiele 10, 40, 56
Statia de metrou "muncii' se afla 8 min de mers pe jos (o statie de tramvai).
Accesul in zona centrala a bucurestiului este extrem de usor. In 8-10 min cu masina se ajunge in zona pietei unirii, bucur obor, etc.
In apropiere se afla mega mall si park lake mall.
Vis a vis de casa, pe bd basarabia, se afla in faza avansata de reconstructie patinoarul "flamaropol", la standarde olimpice, un centru sportiv si de agrement (sala baschet, bazin inot, wellness, sali de fitness si aerobic, trasee de skateboarding, skating, biking si escalada), spatii comerciale (magazin echipament sportiv, cafenea, restaurant) si o parcare de peste 100 de locuri.

Id proprietate:

3780

Status proprietate:

Vandut

Tip tranzactie:

vanzare

Zona:

Bucuresti, Muncii

Suprafata teren:

360 mp

Suprafata construita:

560 mp

Amprenta:

100

Etaje:

S+P+2+M

Camere:

10

Partitionare:

Decomandata

Bai:

5

Finisaje:

lux

Structura:

Cadre de beton ; caramiba

Utilitati:

toate utilitatile

An construire:

2008

Vecinatati:

Parcuri zona comerciala

Harta

Contact Agent

EuroMetropola

• - activitati de identificare a proprietatii care se incadreaza in parametrii de cautare ai potentialilor cumparatori;
• - organizeaza vizionari cu potentialii cumparatori la imobilele identificate;
• - evalueaza profesionist ( A.N.E.V.A.R ) proprietatile vizate;
• - verifica eligibilitatea documentelor care stau la baza tranzactiei;
• - sprijina potentialul cumparator cu argumente profesionale in negocierea termenilor tranzactiilor;

Pentru vanzare / cumparare comisionul perceput este de 3% negociabil.

031.437.87.20

0770.363.263

office@eurometropola.ro